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La loi Pinel

La loi Pinel offre une réduction d’impôts lors de l’achat d’un bien immobilier neuf.
Pour obtenir cette réduction il faut que le bien soit mis en location au minimum durant 6 ans et qu’il soit situé dans une zone éligible à la loi Pinel. L'achat d'un bien en loi Pinel doit être effectué entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021.

Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts grâce à la Loi Pinel

Comment fonctionne la Loi Pinel ?
Vous investissez dans un logement neuf respectueux des normes environnementales pour un montant de 300 000 € maximum. Vous le louez selon le prix légal prévu dans la zone où se trouve votre acquisition avec un engagement minimum de 6 ans. Vous avez droit à une réduction d’impôts de maximum 21% du montant de votre investissement immobilier, soit jusqu’à 63 000 €.
La réduction d’impôts est étalée sur la durée de l’opération mais l’application de cette réduction se fait proportionnellement au prix du logement acheté et son montant est calculé en fonction de la durée de mise en location du bien.

Loi Pinel : éligibilité

Il y a certaines conditions à respecter afin de pouvoir utiliser ce dispositif :
  • Achat dans un bâtiment neuf
  • Immeuble bénéficiant du label BBC ou de la RT2012
  • Immeuble en cours de construction
  • Louer le bien en qualité de résidence principale non meublé
  • Louer le bien dans les 12 mois suivant l’achat
  • Respecter le prix du loyer selon la zone géographique
  • Respecter la durée de location soit de 6 à 12 ans

Les avantages et les atouts de la Loi Pinel

  • Une réduction d’impôt pouvant atteindre 63 000€ sur 12 ans
  • La possibilité de louer à ses ascendants et descendants
  • La possibilité de pouvoir conserver les avantages du dispositif en investissant par le biais d’une SCPI (société civile de placement immobilier)
  • Les charges et l’entretien sont réduits car les logements sont achetés neufs avec l’obligation de respecter les normes BBC ou RT2012.
  • La possibilité d’investir dans des logements de toutes tailles sur des marchés où la demande locative est forte (zones tendues).

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