Nos appartements neufs sur Nice
Si vous êtes à la recherche d’un T2 T3 ou T4 neuf vous avez alors fait le bon choix en venant ici. Que ce soit un appartement en plein centre-ville, un appartement T2 ou T3 dans un quartier calme, ou encore un grand logement haut de gamme au dernier étage d'une résidence côtée, vous le trouverez certainement grâce à notre agence. Nos programmes neufs sur Nice représentent aussi bien de belles opportunités pour acheter votre résidence principale que de bonnes affaires pour réaliser un investissement locatif sur Nice.
Avec plus de 20 ans dans l'immobilier neuf sur la Côte d'Azur, nous disposons aujourd'hui d'un savoir-faire qu'il vous sera difficile de retrouver ailleurs.
Pour acheter un appartement neuf à Nice, vous ne pouvez pas choisir les yeux fermés, de plus vous aurez surement de multiples interrogations. Un apport personnel est-il obligatoire pour obtenir un prêt immobilier ? Quelles sont les conditions pour bénéficier de mon droit de rétractation ? Comment fonctionne l’achat d’un logement en VEFA ? Quels sont les avantages de l’emplacement choisi pour la construction ? Comment évaluer le montant des futures charges ? Etc... Nous saurons vous fournir des réponses à toutes ces questions pour que vous puissiez faire l'achat de votre appartement sur Nice en toute sérénité.
Investir dans un programme neuf sur Nice
Acheter son bien ou rester locataire ? Acheter dans l'ancien ou investir dans le neuf ? Des questions que tout le monde se pose. Il faut reconnaitre que devenir propriétaire reste une préoccupation primordiale pour chaque personne et un grand nombre de français veulent un jour faire un achat immobilier. Preuve de cet attrait pour la pierre, depuis 1987 les propriétaires de résidences principales ne cessent d’être de plus en plus nombreux, ils représentaient 53,7% il y a trente ans, ils sont cette année à peu près 58%, l’immobilier neuf remportant un grand succès. Une grande partie des jeunes âgés de 26 à 30 ans estiment que faire l’achat d’un bien immobilier neuf est un objectif prioritaire, après avoir une situation professionnelle bien établie. Les chiffres révèlent que 45% des personnes seules sont propriétaires de leur appartement ou maison, 74% pour les couples sans enfant, 34% pour les couples avec un enfant et 67% pour les familles composées de plusieurs enfants. Même si la majorité choisit des logements anciens, les appartements neufs niçois trouvent acheteurs très facilement.
Pourquoi acheter un appartement neuf à Nice ?
La location vous apporte certains avantages et peut s’avérer attrayante, tout comme l'achat dans l'immobilier ancien, mais investir dans le neuf en achetant un appartement est véritablement plus profitable.
Des dispositifs fiscaux avantageux dans l’immobilier neuf
Acheter un appartement neuf permet d’être exonéré de la taxe foncière sur les 2 premières années, qu’il s’agisse d’un logement d’habitation principal ou secondaire, et de profiter d’une baisse conséquente de 6 à 12 ans pour de l’investissement locatif.
Des aides intéressantes pour votre financement
En faisant un achat immobilier neuf à Nice, vous pouvez envisager une plus-value si vous revendez votre appartement quelques années plus tard. Par ailleurs vous pouvez prétendre à plusieurs aides de l’état intéressantes et avantageuses, comme le Prêt à Taux Zéro ou le Prêt à l'Accession Sociale (PAS).
Des frais de notaire réduits à moins de 3%
Pour l’acquisition d’un bien immobilier dans l’ancien vos frais de notaire seront de l’ordre de à 7 ou 8 %, par contre pour l’achat d’un appartement neuf à Nice ce montant ne sera que de 2 à 3 %.
La maitrise parfaite de votre consommation d’énegie
Un appartement neuf vous assure de meilleures performances énergétiques grâce à un chauffage adapté et à une isolation thermique optimale, obtenue avec l’usage de matériaux de qualité. Vous profitez ainsi d’un plein confort et baissez sensiblement votre facture de consommation énergétique.
Des garanties et des assurances non négligeables
Lorsque votre appartement neuf est livré, vous disposez de différentes garanties. La garantie de parfait achèvement démarre une fois l’ouvrage livré et engage le constructeur à réparer tous désordres et malfaçons, ceci durant 1 an. La garantie décennale et biennale, durant respectivement 10 et 2 ans, sont aussi des garanties de bon fonctionnement couvrant les malfaçons rendant l’ouvrage impropre à sa destination.
